Comprar una propiedad en República Dominicana sin estar físicamente en el país es totalmente posible y cada vez más común.
Tanto dominicanos en el exterior como inversionistas extranjeros están aprovechando las oportunidades del mercado local.
Aquí te contamos cómo hacerlo bien, sin riesgos, con una guía paso a paso para que compres tu casa, apartamento o solar desde cualquier parte del mundo.
Cualquier persona, dominicano o extranjero, puede comprar legalmente propiedades en RD.
No necesitas residencia, ni estar presente en el país durante el proceso (aunque se recomienda para la entrega).
Pasaporte o cédula (si eres dominicano)
Prueba de fondos (cuentas bancarias, carta laboral o certificación de ingresos)
Poder notarial (si no estarás presente y necesitas representación)
Correo electrónico y dirección física actual
¿Quieres invertir para alquilar? ¿Tener una casa de vacaciones? ¿Residencia futura?
Esto influirá en la ubicación y tipo de propiedad.
Colabora con una inmobiliaria registrada y abogados con experiencia en ventas a distancia.
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Solicita recorridos virtuales (video o videollamada en vivo) y acceso a planos o maquetas digitales.
Antes de firmar o pagar:
Verifica el Certificado de Título
Confirma que la propiedad no tiene deudas ni hipotecas
Asegúrate de que esté deslindada si es un terreno
Puede firmarse electrónicamente o a través de un poder legal si estás fuera del país.
???? Descarga modelo de contrato de promesa de venta
Usa cuentas bancarias oficiales del vendedor, constructora o fiduciaria. Siempre con recibo.
???? ¿Cómo pagar una propiedad desde el extranjero?
Esto lo hace tu abogado en RD. Es el paso legal más importante.
Inversión en dólares o euros aprovechando el tipo de cambio
Alto retorno por renta turística o vacacional
Incentivos fiscales en proyectos Confotur
Seguridad jurídica respaldada por el Estado dominicano
???? Ventajas fiscales de Confotur
❌ Comprar sin asesoría legal → ✅ Siempre contrata un abogado dominicano
❌ Enviar dinero sin contrato firmado → ✅ Pide seguridad jurídica antes de pagar
❌ No verificar si la zona tiene buena plusvalía → ✅ Infórmate sobre las mejores zonas
Punta Cana – turismo y renta vacacional
Santo Domingo (Naco, Piantini) – inversión urbana
Las Terrenas – estilo de vida y retiros
Jarabacoa – segunda vivienda y ecoturismo
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¿Puedo comprar sin viajar a RD?
Sí, todo puede hacerse mediante poder notarial y firma digital o por correspondencia.
¿Qué tan seguro es comprar a distancia?
Es seguro si trabajas con inmobiliarias y abogados confiables. No confíes en vendedores informales.
¿Puedo obtener financiamiento desde fuera?
Algunos bancos dominicanos ofrecen préstamos a dominicanos en el exterior, aunque con más requisitos.
¡Bienvenido/a!
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